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關于明確供熱價格計價面積有關問題的通知

各供熱企業：

    為進一步完善供熱價格管理，維護供、用熱雙方的利益，根據《濟南市城市集中供熱管理條例》等有關規定，現對供熱價格計價面積等問題明確如下：

一、居民供熱計價面積

   （一）居民供熱以套內建筑面積為計價面積。按照濟南市房產管理局《關于印發﹤濟南市房產平面圖繪制及房產面積測量計算實施細則﹥的通知》（濟房政字［2000］112號）文件規定房屋的套內建筑面積由三部分組成，一是套內使用面積，二是套內墻體面積，三是陽臺建筑面積。陽臺計價面積：封閉式陽臺安裝供熱設施的按全部面積計算計價面積；封閉式陽臺未安裝供熱設施的按50％計算計價面積；未封閉的陽臺不計入計價面積。閣樓、假層計價面積：閣樓、假層安裝供熱設施的按全部面積計算計價面積，未安裝供熱設施的不計入計價面積。

   （二）樓層超高計價面積：層高超過3米（不含）為超高樓層，其計價面積按套內建筑面積乘以層高系數（實際層高除以3米）計算。公式：計價面積=套內建筑面積×（實際層高÷3米）。

二、非居民供熱計價面積

   （一）非居民供熱以建筑面積為計價面積。供熱建筑面積的計算，應扣除未安裝供熱設施的電梯間、設備間、蓄水池間、倉庫、地下室、車庫、閣樓、室外樓梯以及與供熱空間不貫通部分。

   （二）樓層超高計價面積：層高超過3米（不含）的為超高樓層，其計價面積按實際建筑面積乘以層高系數（實際層高除以3米）計算。公式：計價面積=實際建筑面積×（實際層高÷3米）。

   三、試行供熱分戶計量的用戶，執行供熱計量兩部制熱價，基本熱價的計價面積按上述規定執行。

   四、上述規定自2012-2013年供熱季開始執行，濟價格字［2004］144號文件同時廢止。